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20 de out de 2008

NOTIFICAÇÃO DE ENCERRAMENTO DA LOCAÇÃO DE IMÓVEL PELO LOCADOR

(Cidade), ___ de _____________ de _____.




Ilmo. Sr. (nome do locatário)
Endereço:


PREZADO SENHOR

Na qualidade de locador do imóvel não residencial sito à Rua (escreva o endereço do imóvel), alugado a V. Sa. por contrato escrito, formalizado em ____ de ___________ de _____, com prazo de encerramento na data ----/----/------, no intuito de prevenir responsabilidades, prover a conservação e ressalva de meus direitos, manifestando claramente minha intenção, comunico-lhe que denuncio a locação, como denunciada tenho,por término do contrato, não tendo interesse em continua-la e concedo o prazo de 30 (TRINTA) dias para a desocupação do imóvel a partir do recebimento desta, sob pena de ajuizamento da ação de despejo (lei 8245/91, art. 57). As despesas referentes a locação do imóvel continuam a ser quitadas no mesmo local e data até a definitiva entrega das chaves e encerramento da locação.


Cordialmente,



__________________________________________________
(Nome do locador)
(Endereço)






OBS:
Em duas vias, a segunda o locatário assina e devolve a vc como prova de que recebeu.
Se ele se negar a receber envie via cartório para fazer prova.

Adapte o documento a sua locação substituindo os termos em desacordo.

2 comentários:

C F Junior disse...

É possível a apresentação dessa comunicação via carta registrada? Produz os mesmos efeitos? Gato, Cláudio.

Maria Angela disse...

Oi CF Junior. Se o contrato escrito autoriza que as notificações possam ser enviadas via correio AR não há problema mas devo avisar que toda a notificação via correio registrado pode não ser recebida pelo locatário e acabar em discussão judicial.
Toda correspondência registrada enviada via correio é recebida por qualquer pessoa que se encontre no endereço de destino e sendo assim se o locatário nãos e encontra e outra pessoa receber poderá esquecer de entregar ao locatário ou até mesmo este agindo de má fé alegue que não tenha recebido. Assim poderá não cumprir alegando não ter recebido. Logico que se o contrato autoriza a parte não pode alegar não receber mas se prova que por exemplo, quem recebeu perdeu a notificação, via virar uma discussão desnecessária.
Eu sempre recomendo em mão ou via cartório de titulos e documentos.

abraços

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Técnica Imobiliária formada pela UFRGS e uma eterna estudiosa. 

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Não temos o poder de saber tudo mas temos a opção de aprender quase tudo